Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long – NLG

Luận điểm đầu tư - Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long - NLG

I. Yếu tố cơ bản:

1. NLG là một trong những công ty cổ phần TOP đầu của ngành bất động sản – đây là ngành hưởng lợi trực tiếp trên thị trường chứng khoán với các yếu tố vĩ mô hỗ trợ như: đầu tư FDI, đầu tư công về cơ sở hạ tầng, kế hoạch và mục tiêu phát triển thành phố và nhà nước, giá đất tăng….

2. NLG có quỹ đất sạch rất lớn, với thị trường phát triển chính của Nam Long trải rộng từ Thành phố Hồ Chí Minh sang các tỉnh thành đang là trọng điểm phát triển của chính phủ như Bình Dương, Cần Thơ, Long An, Bà Rịa- Vũng Tàu, Đồng Nai, Đà Nẵng…với tổng quỹ đất lên đến 572ha.

3. Với bề dày kinh nghiệm địa phương và một bộ máy gồm 8 công ty con, Nam Long là đích đến hợp tác đầu tư các đối tác trong và ngoài nước. Hiện nay Nam Long đang hợp tác với ba cổ đông chiến lược quốc tế là ASPL (quỹ đầu tư của tập đoàn bất động sản hàng đầu Malaysia – Ireka), Công ty Nam Việt (100% vốn của một ngân hàng đầu tư hàng đầu trên thế giới), và quỹ Vietnam Azalea Fund.

4. Kết thúc quý 1/2021, doanh thu bán hàng NLG đạt 235,8 tỷ đồng, giảm 43% cùng kỳ năm trước. Dù vậy, nhờ khoản lợi nhuận khác đột biến 427 tỷ đồng đã giúp Công ty lãi trước thuế 348 tỷ đồng, gấp 2,5 lần và lợi nhuận sau thuế đạt 366 tỷ đồng, gấp 3 lần cùng kỳ năm 2020.

5. Tại buổi họp ĐHCD: Ban lãnh đạo NLG cho biết, định hướng Tập đoàn sẽ tiếp tục đẩy mạnh mảng cốt lõi là phát triển quỹ đất và nhà ở, trong đó dự kiến gia tăng hiệu quả kinh doanh thông qua chiến lược 3/5/10 – vừa có kế hoạch tổng thể vừa có tham vọng ở ngắn, trung và dài hạn. Chi tiết, mục tiêu ngắn hạn 3 năm NLG dự kiến tăng trưởng doanh số bình quân 85%/năm, doanh thu tương ứng tăng 72%/năm ở 2 mảng cốt lõi nói trên, lợi nhuận thuần tương ứng tăng 32%/năm.

Song song, NLG cũng tập trung phát triển các khu đô thị (KDT) tích hợp như Southgate (Waterpoint GĐ1 - 165ha), Mizuki (26ha), Izumi City (Waterpoint – 190ha), Akari, Nam Long – Cần Thơ (43ha)… chuyển đổi NLG từ đơn vị phát triển nhà ở vừa túi tiền sang nhà phát triển KDT phức hợp.

Tại phân khúc nhà ở, Công ty dự kiến phát triển thêm các phân khúc mới tại các quận ưu tiên của vùng Tp.HCM, bên cạnh các dòng sản phẩm quen thuộc như EHome, Flora, Valora. NLG cũng mở rộng địa bàn ra Hà Nội và các đô thị cấp 2 có tiềm năng phát triển.

6. Kế hoạch gần nhất: HĐQT đề xuất chia cổ tức 2021 bằng tiền với tỷ lệ 15%. Song song, năm 2021 NLG cũng sẽ thực hiện chi trả cổ tức và cổ phiếu thưởng 2019-2020 với tỷ lệ 15%. Công ty cũng lên kế hoạch phát hành riêng lẻ 60 triệu cổ phiếu, nguồn tiền thu về dự kiến đầu tư mở rộng quỹ đất.

Hiện, giá chưa được công bố cụ thể, tuy nhiên ban lãnh đạo dự kiến giá sẽ không thấp hơn 30.000 đồng/cp, chiết khấu 10-15% và được tính bình quân theo mức thị giá 30-60 ngày trước thời điểm phát hành.

>>> Lộ trình học để chinh phục vị trí giám đốc tài chính trong DN

II. Yếu tố phân tích kỹ thuật:

• Xu hướng trung và dài hạn trong xu hướng tăng mạnh
• Xu hướng ngắn hạn: Tích lũy chặt trong vùng giá 33 – 37. Phiên 29/4 giá tăng mạnh thoát vùng cản mạnh 36 kèm thanh khoản lớn cho thấy dấu hiệu bắt đầu vào trend tăng giá ngắn hạn và tiếp tục trend tăng trung và dài hạn.
• Khuyến nghị: Mua quanh vùng giá 36-37
• Mục tiêu: 42 – dài hạn: 48
• Cắt lỗ: thủng 35 ( ngắn hạn) 33.5 ( trung hạn)

Tham khảo thêm các bài viết của Phân tích tài chính về chủ đề liên quan

• Công ty cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (HOSE)
• VGI – Tổng công ty cổ phần Đầu tư Quốc tế Viettel
• PVT – Tổng công ty Cổ phần Vận tải Dầu khí (HOSE)